Estimation théorique
La Basse Rue,35890 Bourg des Comptes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Basse Rue,35890-Bourg des Comptes indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 5446 | LA MARTINIERE | 4 | 79 | 305 | 91000€ | 1152€ |
2020-11-19 | 0 | LA MARTINIERE | 4 | 78 | 691 | 165000€ | 2115€ |
2023-04-11 | 19 | LA MARTINIERE | 4 | 105 | 645 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 5614 | LA RUE | 4 | 82 | 4555 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-04 | 1 | RTE DE POLIGNE | 3 | 130 | 4480 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-28 | 5433 | LA BOUINAIS | 2 | 119 | 826 | 90000€ | 756€ |
2020-08-31 | 5432 | LA BOUINAIS | 4 | 90 | 885 | 270500€ | 3006€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 108 | 482 | 229500€ | 2125€ |
2023-05-25 | 46 | RUE DES REDONES | 4 | 88 | 205 | 226000€ | 2568€ |
2022-05-09 | 5076 | SAINT THOMAS | 7 | 187 | 2524 | 478000€ | 2556€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DES REDONES | 5 | 97 | 267 | 220000€ | 2268€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DES REDONES | 6 | 154 | 483 | 289800€ | 1882€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DU CALVAIRE | 7 | 203 | 770 | 385000€ | 1897€ |
2020-06-03 | 6012 | LA VIGNE | 6 | 138 | 204 | 333000€ | 2413€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES RAGOSSES | 4 | 110 | 399 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DES REDONES | 4 | 94 | 376 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DES REDONES | 4 | 84 | 227 | 188900€ | 2249€ |
2021-01-26 | 5970 | LES GREES DE LA MUSSAIS | 7 | 134 | 585 | 69719€ | 520€ |
2021-03-29 | 5455 | LA CHAUSSEE | 3 | 132 | 0 | 135000€ | 1023€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES REDONES | 6 | 134 | 680 | 551547€ | 4116€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES REDONES | 5 | 116 | 545 | 206000€ | 1776€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES REDONES | 5 | 105 | 412 | 175000€ | 1667€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 953 | 306050€ | 3478€ |
2020-07-30 | 5387 | LA VIGNE | 2 | 48 | 225 | 58500€ | 1219€ |
2023-03-15 | 23 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 693 | 207000€ | 2588€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 0 | 50000€ | 704€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DU FROLAN | 6 | 120 | 616 | 327300€ | 2728€ |
2020-02-11 | 5453 | LA CHAUSSEE | 5 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE BEL AIR | 6 | 200 | 554 | 364200€ | 1821€ |
2021-02-25 | 5429 | LA CHAPELLE | 7 | 272 | 6535 | 1250000€ | 4596€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DU FROLAN | 4 | 97 | 206 | 160000€ | 1649€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 137 | 804 | 275000€ | 2007€ |
2022-04-13 | 5659 | LA MUSSAIS | 2 | 30 | 196 | 85000€ | 2833€ |
2021-01-29 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 83 | 36 | 153000€ | 1843€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE LAILLE | 5 | 100 | 176 | 306650€ | 3067€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LAILLE | 7 | 224 | 226 | 336500€ | 1502€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DES CLEUX | 6 | 114 | 713 | 278400€ | 2442€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES CLEUX | 4 | 105 | 316 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-15 | 3 | LA BUTINAIS | 8 | 120 | 707 | 220500€ | 1838€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 30 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE LA COURBE | 3 | 93 | 133 | 60000€ | 645€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE LAILLE | 4 | 98 | 594 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-23 | 7 | LA BUTINAIS | 6 | 113 | 620 | 243000€ | 2150€ |
2021-05-27 | 5364 | MONT RIVE | 12 | 455 | 965 | 650000€ | 1429€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE LA COURBE | 4 | 149 | 475 | 296490€ | 1990€ |
2019-08-19 | 11 | LA BUTINAIS | 6 | 105 | 608 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 334 | 162000€ | 1723€ |
2021-03-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 169 | 215700€ | 2016€ |
2020-09-30 | 37 | RUE DE LA COURBE | 3 | 55 | 263 | 130552€ | 2374€ |
2019-11-04 | 5943 | RUE DES PINSONS | 4 | 128 | 586 | 219990€ | 1719€ |
2022-06-24 | 18 | LA TOUCHE | 5 | 120 | 692 | 267000€ | 2225€ |
2020-09-24 | 6079 | LA TOUCHE | 6 | 160 | 784 | 267000€ | 1669€ |
2022-04-25 | 5642 | LES HAUTES RIVIERES | 4 | 76 | 5375 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-23 | 16 | LA TOUCHE | 6 | 139 | 539 | 279300€ | 2009€ |
2021-12-07 | 6053 | LA TOUCHE | 6 | 166 | 885 | 355280€ | 2140€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 79 | 628 | 90000€ | 1139€ |
2020-01-24 | 5886 | LOT DE LA POMMERAIE | 6 | 116 | 631 | 200000€ | 1724€ |
2020-03-07 | 5 | ALL DES JARDINS DE LA COURBE | 5 | 142 | 430 | 213700€ | 1505€ |
2021-07-22 | 5481 | L AUBRIAIS | 3 | 61 | 914 | 130000€ | 2131€ |
2019-06-06 | 5 | ALL DU LOCAR | 6 | 138 | 702 | 190000€ | 1377€ |
2022-09-30 | 5529 | LA TOUCHE | 3 | 86 | 580 | 217000€ | 2523€ |
2022-08-30 | 6021 | LA TOUCHE | 6 | 116 | 647 | 299507€ | 2582€ |
2019-07-23 | 13 | ALL DE LA REINETTE | 5 | 117 | 408 | 203000€ | 1735€ |
2022-11-18 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 561 | 199500€ | 2625€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DU CLOSET | 5 | 107 | 387 | 224500€ | 2098€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU CLOSET | 5 | 113 | 368 | 251760€ | 2228€ |
2023-05-12 | 5679 | LES NOES | 6 | 138 | 520 | 160000€ | 1159€ |
2022-08-29 | 2 | PAS DU BLOSSIS | 4 | 85 | 135 | 190800€ | 2245€ |
2022-08-02 | 6081 | LA TOUCHE | 5 | 119 | 373 | 255000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DE LA COURBE | 12 | 470 | 35 | 792000€ | 1685€ |
2021-05-31 | 5208 | LES NOES | 3 | 109 | 930 | 236500€ | 2170€ |
2019-10-24 | 5204 | LES NOES | 3 | 45 | 481 | 186000€ | 4133€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 5 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 120 | 120 | 176000€ | 1467€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES NOUETTES | 8 | 178 | 1445 | 347000€ | 1949€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DE LA COURBE | 3 | 74 | 150 | 80000€ | 1081€ |
2020-03-03 | 13 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 80 | 150 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 45 | LA GUESDONNIERE | 4 | 78 | 1850 | 196320€ | 2517€ |
2019-10-10 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 787 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DE LA GARE | 8 | 191 | 741 | 377300€ | 1975€ |
2022-12-19 | 5469 | LA CHALOUZAIS | 3 | 92 | 59815 | 400000€ | 4348€ |
2021-12-17 | 67 | RUE DE LA COURBE | 4 | 112 | 140 | 185000€ | 1652€ |
2019-05-14 | 5 | PL DE LA COURBE | 2 | 55 | 135 | 110000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DE LA MORANDIERE | 2 | 50 | 299 | 120000€ | 2400€ |
2020-11-03 | 11 | ALL DE LA MORANDIERE | 4 | 145 | 738 | 321100€ | 2214€ |
2020-04-16 | 5414 | LA CADIAIS | 3 | 46 | 565 | 55000€ | 1196€ |
2022-07-18 | 64 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 635 | 220500€ | 2940€ |
2022-07-28 | 5953 | LA CALTAIS | 5 | 104 | 560 | 273000€ | 2625€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 117 | 537 | 239000€ | 2043€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES AJONCS | 5 | 94 | 1170 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-28 | 5813 | LA CALTAIS | 7 | 124 | 795 | 247300€ | 1994€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 146 | 592 | 138913€ | 951€ |
2020-05-15 | 5954 | LA CALTAIS | 6 | 131 | 7046 | 262000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 10 | ALL DES BUISSONS | 5 | 127 | 563 | 283000€ | 2228€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU PRE LANDEL | 5 | 117 | 516 | 210000€ | 1795€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DES CISTELS | 5 | 124 | 490 | 338000€ | 2726€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES CISTELS | 5 | 105 | 420 | 222500€ | 2119€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 116 | 549 | 285000€ | 2457€ |
2020-06-23 | 5630 | LA MARE | 4 | 95 | 1160 | 228000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 20 | LE CLOS BELLANGER | 8 | 170 | 660 | 335000€ | 1971€ |
2020-01-14 | 5186 | CLERMONT | 1 | 42 | 861 | 66040€ | 1572€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU PRE LANDEL | 5 | 101 | 559 | 258000€ | 2554€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 147 | 450 | 272000€ | 1850€ |
2023-03-23 | 8 | LE CLOS BELLANGER | 8 | 142 | 580 | 239850€ | 1689€ |
2020-11-06 | 12 | LE CLOS DU DOMAINE | 4 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 2 | LE CLOS BELLANGER | 5 | 136 | 521 | 245000€ | 1801€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 90 | 388 | 213000€ | 2367€ |
2020-09-16 | 8 | CLERMONT | 6 | 142 | 3351 | 340000€ | 2394€ |
2021-07-26 | 9 | LE CLOS DU DOMAINE | 3 | 68 | 513 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 363 | 227000€ | 2270€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 120 | 407 | 193000€ | 1608€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 106 | 380 | 330000€ | 3113€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 89 | 381 | 252000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 5180 | CLERMONT | 4 | 110 | 818 | 158000€ | 1436€ |
2021-02-08 | 1 | LE CLOS BELLANGER | 6 | 113 | 830 | 255000€ | 2257€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES GRAVIERES | 7 | 128 | 415 | 303500€ | 2371€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 127 | 427 | 245000€ | 1929€ |
2019-06-07 | 1 | LE CLOS DU DOMAINE | 6 | 97 | 556 | 155080€ | 1599€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 99 | 390 | 272000€ | 2747€ |
2020-08-24 | 5176 | LA FORGE | 2 | 66 | 506 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-27 | 5872 | LA GICQUELAIS | 6 | 169 | 1281 | 310000€ | 1834€ |
2022-06-27 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 392 | 170000€ | 2073€ |
2019-08-12 | 5420 | LA GICQUELAIS | 6 | 178 | 502 | 359500€ | 2020€ |
2022-12-01 | 5426 | LA OIE | 1 | 41 | 590 | 100000€ | 2439€ |
2020-05-18 | 9 | RTE DE LA GUESDONNIERE | 4 | 100 | 1085 | 266000€ | 2660€ |
2021-07-07 | 5422 | LA GICQUELAIS | 3 | 123 | 1000 | 297200€ | 2416€ |
2020-06-22 | 5492 | LAUBINAIS | 1 | 36 | 344 | 75000€ | 2083€ |
2023-04-14 | 51 | ALL DES VIGNES | 6 | 163 | 1200 | 363350€ | 2229€ |
2022-01-28 | 7 | RTE DE LA GUESDONNIERE | 6 | 191 | 1234 | 387700€ | 2030€ |
2022-07-06 | 9 | RTE DE LA GUESDONNIERE | 3 | 61 | 730 | 158000€ | 2590€ |
2019-11-08 | 5500 | LA RAVOUERE | 4 | 100 | 160 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-04 | 45 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2021-05-21 | 5491 | LAUBINAIS | 4 | 129 | 1410 | 356200€ | 2761€ |
2022-11-03 | 5491 | LAUBINAIS | 4 | 129 | 1410 | 440000€ | 3411€ |
2019-07-05 | 5491 | LAUBINAIS | 5 | 129 | 1410 | 180000€ | 1395€ |
2021-11-05 | 5997 | LAUBINAIS | 4 | 97 | 600 | 177000€ | 1825€ |
2023-05-11 | 5378 | BOUT DE SEMNON | 3 | 62 | 50 | 65000€ | 1048€ |
2019-08-19 | 5376 | BOUT DE SEMNON | 1 | 35 | 165 | 94000€ | 2686€ |
2022-10-28 | 55 | LA TROTINAIS | 5 | 110 | 6000 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DU PATUREL | 6 | 149 | 963 | 257000€ | 1725€ |
2021-09-20 | 5407 | LA GOHERAIS | 7 | 146 | 1019 | 350000€ | 2397€ |
2021-10-26 | 6 | RES DE LA GUESDONNIERE | 5 | 103 | 468 | 191500€ | 1859€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DU CAMPING | 4 | 74 | 625 | 162990€ | 2203€ |
2020-10-23 | 5556 | LA REVERTIERE | 3 | 91 | 385 | 191200€ | 2101€ |
2023-06-27 | 10 | IMP DU PATUREL | 6 | 124 | 964 | 220000€ | 1774€ |
2020-10-16 | 5555 | LA REVERTIERE | 7 | 174 | 292 | 295000€ | 1695€ |
2022-07-28 | 53 | LA TROTINAIS | 4 | 136 | 3427 | 255300€ | 1877€ |
2019-07-01 | 10 | RES DES PATUREAUX | 6 | 120 | 761 | 225600€ | 1880€ |
2019-09-11 | 8 | IMP DU PATUREL | 8 | 140 | 964 | 231000€ | 1650€ |
2020-09-10 | 11 | ALL DES JOUBRELLES | 6 | 138 | 879 | 298000€ | 2159€ |